Последние сообщения
#1
Управляющая компания / Какая управляющая компания нуж...
Последний ответ от webmaster - 07 сентября 2023, 17:59Как известно, у СЭУ ФС-6 отозвана лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. В связи с этим в наших корпусах должна появится новая Управляющая компания. Пока такой компанией является ГБУ "Жилищник-Ховрино".
Но есть возможность выбрать на эту роль другую коммерческую компанию.
Каково Ваше мнение - стоит ли нам менять Управляющую компанию для нашего дома или имеет смысл остаться под управлением ГБУ "Жилищник"?
Но есть возможность выбрать на эту роль другую коммерческую компанию.
Каково Ваше мнение - стоит ли нам менять Управляющую компанию для нашего дома или имеет смысл остаться под управлением ГБУ "Жилищник"?
#2
Такси, каршеринг / Заехать можно, парковаться нел...
Последний ответ от webmaster - 17 марта 2023, 13:50Каршеринг - заехать можно, если водитель РЕЗИДЕНТ (оплачивает диспетчеризацию) или есть гостевой пропуск.
Оставлять машину (завершать аренду) - запрещено.
Во всех договорах с каршеринговой компанией есть пункт о том, что завершать аренду нельзя на закрытой территории или за шлагбаумом.
Вот, для примера, выдержка из договора с Яндекс.Драйв:
Такси - заехать можно, если есть гостевой пропуск НЕРЕЗИДЕНТА или водитель РЕЗИДЕНТ (оплачивает диспетчеризацию).
Вопрос парковки коммерческого транспорта РЕЗИДЕНТАМИ будет обсуждаться на собрании в понедельник 03 апреля 2023 года.
Приказ Министерства транспорта РФ от 17 мая 2018 г. № 199
Пункт 4 "Требований к парковкам (парковочным местам) для обеспечения стоянки транспортных средств, ... осуществляющим перевозки пассажиров на основании договора перевозки или договора фрахтования и (или) грузов на основании договора перевозки (коммерческие перевозки), а также осуществляющим перемещение лиц, кроме водителя, находящихся в транспортном средстве ... в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя"
"4. Создание парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается."
То есть, даже в отсутствие шлагбаума, парковка коммерческого транспорта во дворах жилых многоквартирных домов запрещена по закону.
Оставлять машину (завершать аренду) - запрещено.
Во всех договорах с каршеринговой компанией есть пункт о том, что завершать аренду нельзя на закрытой территории или за шлагбаумом.
Вот, для примера, выдержка из договора с Яндекс.Драйв:
- 4.4.1.3. Арендатору запрещено возвращать ТС в зоне действия знаков, устанавливающих ограничения на время стоянки транспортных средств, в зоне действия знаков, запрещающих стоянку и/или остановку видов транспортных средств, к которым относится арендованное ТС, на территории, доступ на которую ограничен, на территории подземных, крытых и многоуровневых парковок, на территории платных городских парковок, въезд на которые ограничен шлагбаумом, на территории закрытой или специализированной парковки, на территории частной парковки, на территории временно открытых парковок (парковки, на которых разрешено парковать ТС только в определенные дни), на территории, для доступа на которую необходимо разрешение, на территории, доступ на которую обусловлен платой...
Такси - заехать можно, если есть гостевой пропуск НЕРЕЗИДЕНТА или водитель РЕЗИДЕНТ (оплачивает диспетчеризацию).
Вопрос парковки коммерческого транспорта РЕЗИДЕНТАМИ будет обсуждаться на собрании в понедельник 03 апреля 2023 года.
#3
Проезд спецтранспорта / Свободно и круглосуточно
Последний ответ от webmaster - 17 марта 2023, 12:18Круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию МКД имеют:
- пожарная техника,
- транспортные средства правоохранительных органов
- транспортные средства скорой медицинской помощи,
- служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий,
- организаций газового хозяйства и коммунальных служб,
- а также автомобили Председателя Совет депутатов муниципального округа и Главы Управы района.
#4
Как это работает / Как открыть шлагбаум
Последний ответ от webmaster - 16 марта 2023, 18:24Для жителей, заключивших индивидуальный договор и принимающих участие в оплате услуг по диспетчеризации и обслуживанию (РЕЗИДЕНТЫ), существует достаточно простая схема открытия шлагбаума в любое время.
Номера телефонов РЕЗИДЕНТОВ будут занесены в отдельный список телефонов, имеющих прямой доступ к открытию шлагбаума. У каждого шлагбаума, в свою очередь, будет собственный номер телефона.
Для того, чтобы открыть проезд, достаточно будет набрать телефон шлагбаума с Вашего номера, который занесен в базу. Сразу после дозвона система проверит, что вызывающий номер имеет право на открытие и, если проверка пройдет успешно, стрела шлагбаума откроется, а звонок будет сброшен.
Звонить с какого-либо другого номера телефона бессмысленно. Шлагбаум откроется только телефонам из списка.
Для РЕЗИДЕНТОВ существует и более простая схема открытия. Компания-установщик предлагает собственное приложение для смартфонов на базе IOS и Android. С помощью этого приложение нужно выбрать тот шлагбаум, который Вы хотите открыть и просто нажать кнопку.
Для жильцов, не заключивших индивидуальный договор (НЕРЕЗИДЕНТЫ), и гостей въезд во двор также НЕ ОГРАНИЧЕН.
Но схема открытия для них отличается. Для того, чтобы открыть шлагбаум нужно заранее позвонить в диспетчерскую службу управляющей компании по шлагбауму и оформить гостевую заявку на въезд.
При этом номера телефонов НЕРЕЗИДЕНТОВ, также будут заносится в отдельную базу.
После приема заявки, НЕРЕЗИДЕНТЫ и ГОСТИ, подъехав к вызывной аудио-видео панели шлагбаума, связываются с диспетчером и сообщают о своем прибытии: называют государственный номер автомобиля, номер квартиры, в которую приехали и ФИО собственника данной квартиры.
РЕЗИДЕНТЫ могут сами открыть шлагбаум для гостей со своего телефона, не обращаясь к диспетчеру.
#5
Общий раздел / От: Тестовая тема
Последний ответ от webmaster - 15 марта 2023, 21:26Видимо, Вы проживаете где-то рядом. И поэтому заинтересовались нашим сайтом?
Например, в этом разделе Вы можете читать или публиковать частные объявления. Может быть это Вам поможет?
Например, в этом разделе Вы можете читать или публиковать частные объявления. Может быть это Вам поможет?
#6
Общий раздел / От: Тестовая тема
Последний ответ от Ашот в доме не живёт - 15 марта 2023, 21:23Цитата: webmaster от 15 марта 2023, 21:18Если Вы проживаете в нашем доме, то при регистрации нужно указать номер корпуса, номер квартиры, в которой Вы проживаете и номер лицевого счета за коммунальные услуги в СЭУ ФС-6.Но я не живу в вашем доме. И не знаю лицевого счета.
Если Вам не известен номер лицевого счета, значит Вы не проживаете в нашем доме. И не имеете права просматривать разделы сайта, доступ к которым разрешён только нашим жителям.
А что я могу ещё делать на этом вашем сайте?
#7
Общий раздел / От: Тестовая тема
Последний ответ от webmaster - 15 марта 2023, 21:18Если Вы проживаете в нашем доме, то при регистрации нужно указать номер корпуса, номер квартиры, в которой Вы проживаете и номер лицевого счета за коммунальные услуги в СЭУ ФС-6.
Если Вам не известен номер лицевого счета, значит Вы не проживаете в нашем доме. И не имеете права просматривать разделы сайта, доступ к которым разрешён только нашим жителям.
Если Вам не известен номер лицевого счета, значит Вы не проживаете в нашем доме. И не имеете права просматривать разделы сайта, доступ к которым разрешён только нашим жителям.
#8
Сколько это стоит? / Цена вопроса
Последний ответ от webmaster - 15 марта 2023, 18:54Есть две новости, плохая и хорошая.
Плохая новость: за шлагбаум придется платить.
В проекте рассматривается две цены:
Стало страшно? Количество цифр пугает?
Хорошая новость: эти деньги не обязаны платить все жители нашего дома. Предполагается, что в оплате будут участвовать автовладельцы и те, кому небезразличен порядок в нашем дворе (РЕЗИДЕНТЫ). Исходя из этого, образуется группа плательщиков, которые будут вносить собственные средства на установку шлагбаума. Сумма делиться на всех участников и таким образом устанавливается размер стартового взноса. С каждым из плательщиков компания - установщик шлагбаума будет заключать индивидуальный договор. Стоимость заключения бессрочного договора с компанией 525 рублей. В дальнейшем, аналогичным способом определяется круг людей, которые будут оплачивать ежемесячное обслуживание. И на основании такого же индивидуального договора оплачивать эксплуатацию и обслуживание.
Те жители нашего дома, которые не будут принимать участие в оплате услуг по установке и эксплуатации шлагбаума (НЕРЕЗИДЕНТЫ), в любом случае будут иметь право на беспрепятственный въезд на придомовую территорию дома. Подробнее здесь.
А теперь немного арифметики.
В платёжке, которую каждый из нас оплачивает ежемесячно, есть пункт "Запирающее устройство. Домофон". Это обходится нам в 64 рубля в месяц. Если поделить на всех стоимость обслуживания шлагбаума, получится ненамного больше. Всего 84 рубля. Но, как сказано выше, все вместе платить не обязаны. Если плательщиков будет, к примеру, всего 200 человек, то каждый из них заплатит в месяц 197 рублей.
И немного сравнений с этой суммой.
Чему равно для автовладельцев 197 рублей в месяц.
И, кстати, если мы сейчас не установим шлагбаум, с учетом того, что уже сегодня происходит с парковкой в нашем дворе, многим придется задуматься о поиске альтернативного места хранения своей машины. И, скорее всего, платного. Если Вам повезет, и Вы найдете такое место, то обойдется это ГОРАЗДО ДОРОЖЕ. Аренда гаража поблизости никак не меньше 8000 в месяц. Парковочное место за пределами нашего двора, наверное дешевле. Но точно не 197 рублей в месяц!
Плохая новость: за шлагбаум придется платить.
В проекте рассматривается две цены:
- Цена за установку - 573 536,73 рублей
- Ежемесячная цена за эксплуатацию и обслуживание - 39 500,00 рублей в месяц.
Хорошая новость: эти деньги не обязаны платить все жители нашего дома. Предполагается, что в оплате будут участвовать автовладельцы и те, кому небезразличен порядок в нашем дворе (РЕЗИДЕНТЫ). Исходя из этого, образуется группа плательщиков, которые будут вносить собственные средства на установку шлагбаума. Сумма делиться на всех участников и таким образом устанавливается размер стартового взноса. С каждым из плательщиков компания - установщик шлагбаума будет заключать индивидуальный договор. Стоимость заключения бессрочного договора с компанией 525 рублей. В дальнейшем, аналогичным способом определяется круг людей, которые будут оплачивать ежемесячное обслуживание. И на основании такого же индивидуального договора оплачивать эксплуатацию и обслуживание.
Те жители нашего дома, которые не будут принимать участие в оплате услуг по установке и эксплуатации шлагбаума (НЕРЕЗИДЕНТЫ), в любом случае будут иметь право на беспрепятственный въезд на придомовую территорию дома. Подробнее здесь.
А теперь немного арифметики.
В платёжке, которую каждый из нас оплачивает ежемесячно, есть пункт "Запирающее устройство. Домофон". Это обходится нам в 64 рубля в месяц. Если поделить на всех стоимость обслуживания шлагбаума, получится ненамного больше. Всего 84 рубля. Но, как сказано выше, все вместе платить не обязаны. Если плательщиков будет, к примеру, всего 200 человек, то каждый из них заплатит в месяц 197 рублей.
И немного сравнений с этой суммой.
Чему равно для автовладельцев 197 рублей в месяц.
- Бензин/Дизель = литра 4/3
- Пачка сигарет = 1-2, смотря какие курить
- Бутылка водки = меньше 0.5 литра
- Ну ещё 3-4 увядших тюльпана можно купить девушке своей на Восьмое марта.
- Платная парковка = если в центре Москвы, то полчаса можно постоять, если за ТТК, то побольше.
И, кстати, если мы сейчас не установим шлагбаум, с учетом того, что уже сегодня происходит с парковкой в нашем дворе, многим придется задуматься о поиске альтернативного места хранения своей машины. И, скорее всего, платного. Если Вам повезет, и Вы найдете такое место, то обойдется это ГОРАЗДО ДОРОЖЕ. Аренда гаража поблизости никак не меньше 8000 в месяц. Парковочное место за пределами нашего двора, наверное дешевле. Но точно не 197 рублей в месяц!
#9
Цель установки шлагбаумов / Для чего это всё нужно
Последний ответ от webmaster - 15 марта 2023, 17:47Цель установки шлагбаумов - УСТАНОВИТЬ ВО ДВОРЕ ПОРЯДОК. Ограничить сквозной проезд транзитных машин через придомовую территорию 73, к 1,2,3 с ул. Клинской на ул. Фестивальная. Исключить парковку и стоянку транспортных средств лиц, не проживающих в наших домах, такси и каршеринга.
Конечно же, шлагбаум не станет панацеей для решения вопроса парковки в нашем дворе. Никто не даст всем жителям стопроцентную гарантию, что они смогут припарковать машину в любое время. Мы не покупаем парковочные места. Мы платим за то, чтобы место в нашем дворе занимали машины именно жильцов нашего дома. За то, чтобы дворовая территория перестала быть местом объезда пробок.
Конечно же, шлагбаум не станет панацеей для решения вопроса парковки в нашем дворе. Никто не даст всем жителям стопроцентную гарантию, что они смогут припарковать машину в любое время. Мы не покупаем парковочные места. Мы платим за то, чтобы место в нашем дворе занимали машины именно жильцов нашего дома. За то, чтобы дворовая территория перестала быть местом объезда пробок.
#10
Что нужно для установки / 1. Проведение общего собрания ...
Последний ответ от webmaster - 15 марта 2023, 17:38Для того, чтобы получить официальное разрешение на установку шлагбаума от муниципальных властей города Москвы, необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) нашего дома, которое должно принять положительное решение большинством в 2/3 голосов.
Собрание планируется провести в понедельник 03 апреля 2023 года в 20:00. Ожидается и очень приветствуется, чтобы на собрание пришла основная часть заинтересованных жильцов дома из всех корпусов!!!
Проект Регламента о правилах въезда и выезда можно посмотреть здесь
Собрание планируется провести в понедельник 03 апреля 2023 года в 20:00. Ожидается и очень приветствуется, чтобы на собрание пришла основная часть заинтересованных жильцов дома из всех корпусов!!!
Проект Регламента о правилах въезда и выезда можно посмотреть здесь