1.1. Положение о порядке въезда, выезда и стоянки автотранспортных средств на придомовой территории дома по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 73, к. 1, к. 2, к. 3 (далее – Положение) разработано в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., других актов и норм действующего законодательства РФ.
1.2. Основной целью данного Положения является создание на придомовой территории благоприятных условий проживания граждан и минимизацию воздействия негативных факторов на среду обитания, в максимальной степени совмещающих интересы собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД), обладающих правом преимущественного пользования придомовой территорией, упорядочения парковки и стоянки автотранспортных средств, освобождению пожарных зон, занимаемых вследствие беспорядочной парковки автомобилей в нарушение Постановления Правительства России № 390 от 25.04.12 «О противопожарном режиме» и Правил дорожного движения (ПДД)
1.3. Основными задачами данного Положения являются:
• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовую территорию;
• создание условий для круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию служебного и специального автотранспорта (пожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, коммунального хозяйства и др.);
• создание максимально безопасных условий нахождения людей на придомовой территории;
• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жильцов и посетителей МКД;
• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна на придомовой территории.
1.4. Все собственники жилых помещений в МКД, наниматели, арендаторы помещений, обязаны соблюдать требования настоящего Положения.
1.5. Собственники помещений, передающие свои помещения в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов с настоящим Положением и требовать его неукоснительного исполнения.
1.6. Разрешение на проведение строительных работ:
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 г. №432-ПП "О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство" - разрешение на проведение строительных работ по установке шлагбаумов с организацией оснований с заглублением до 0.3 м НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
1.7. Информационные таблички на въездах устанавливаются обслуживающей организацией.


2.1. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ – собственник автотранспортного средства, собственник жилых или нежилых помещений в доме по адресу г.Москва, ул.Фестивальная,  д.73, корпус 1, корпус 2, корпус 3, наниматели, арендаторы, а также члены семьи собственника (нанимателя, арендатора), проживающие в доме по вышеуказанному адресу, периодически или постоянно пользующийся придомовой автомобильной парковкой
2.2. ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ – Пользователи, которые занесены в Базу «Полный доступ» или в базу «Гостевой доступ» диспетчерской службы.
2.3. РЕЗИДЕНТ – Пользователь, участвующий в финансировании установки ограждений на придомовых территориях (шлагбаумов) и дальнейшем содержании.
2.4. НЕРЕЗИДЕНТ – Пользователь, не участвующий в финансировании установки и дальнейшей эксплуатации ограждений на придомовых территориях (шлагбаумов) и дальнейшем содержании.
2.5. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ – земельный участок на/вокруг территории дома по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 73, к. 1, к. 2, к. 3 с расположенным на нем жилым домом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты в соответствии с определениями законодательства РФ.
2.6. ГОСТЬ – лицо, не являющееся собственником, жильцом, арендатором, нанимателем помещения МКД и не зарегистрированный в базе данных диспетчерской службы управляющей компании по шлагбауму, обеспечивающей круглосуточный, беспрепятственный въезд-выезд на придомовую территорию автотранспортных средств.
2.7. СТОЯНКА (парковка) – нахождение автомобиля на придомовой территории более 15 мин.


3.1. Право на беспрепятственный въезд на придомовую территорию МКД и стоянку на ней имеют все ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ Пользователи:
• Собственники помещений дома и зарегистрированные, и проживающие с ними члены их семей;
• Арендаторы помещений дома и наниматели при наличии действующего договора аренды/найма и с учетом ограничений и требований, установленных настоящим Регламентом.
3.2. Регистрация/отмена Регистрации/изменение тарифа Пользователей осуществляется бесплатно, путем подачи собственником заявления о внесении его и транспортного средства в базу данных диспетчерской службы (контроллера) на имя лица, избранного Уполномоченным лицом на общем собрании собственников (далее – Уполномоченный).
3.3. Заявления принимаются только от собственников помещений МКД или их законных представителей. В случае если помещение находится в собственности города Москвы, заявление принимается от нанимателя/арендатора при предъявлении договора найма/аренды.
3.4. В заявлении указывается:
• фамилия, имя, отчество собственника;
• телефон, E-mail (при желании);
• адрес помещения в многоквартирном доме;
• правоустанавливающий документ;
• Ф.И.О., мобильный телефон пользователя, который будет Зарегистрированным пользователем;
• марка и государственный регистрационный номер автомобиля/автомобилей Зарегистрированного пользователя.
3.5. «Полный доступ», т.е. право въезда-выезда на территорию и открывание шлагбаума путем отправки сигнала с сотового телефона на GSM-модуль (контроллер) шлагбаума, которыми будут оснащены шлагбаумы предоставляется только РЕЗИДЕНТАМ, участвующим в финансировании установки ограждающего устройства (шлагбаума) и его дальнейшем содержании.
3.6. «Гостевой доступ», т.е. право въезда-выезда на территорию через диспетчерскую службу предоставляется НЕРЕЗИДЕНТАМ, бессрочно и без ограничений, за исключением ограничений предусмотренных пунктом 4.1. настоящего регламента.
3.7. Резиденты имеют право зарегистрировать не более   3 (Трёх) единиц автотранспорта. Также Резиденты имеют право зарегистрировать не более  4 (Четырёх) телефонных номеров на один договор технического обслуживания и диспетчеризации, заключенный с компанией, обслуживающей эксплуатацию шлагбаума , для управления контроллером шлагбаума для обеспечения въезда-выезда автотранспорта.
3.8. В случае утраты телефонного номера или его изменения резидент обязан уведомить об этом уполномоченное лицо и пройти перерегистрацию в базе данных диспетчерской службы.
3.9. Для въезда на придомовую территорию гостей, такси, служб доставки и т.п., зарегистрированный Пользователь, получивший право дистанционного управления, может их пропустить самостоятельно (только Резиденты) или оформить предварительную заявку через диспетчера. Для проезда через диспетчера гость должен связаться с диспетчером посредством вызывной панели, установленной около ограждающего устройства (шлагбаума), и сообщить о своем прибытии, указав государственный номер автомобиля, номер квартиры, в которую направляется, ФИО собственника данной квартиры.
3.10. НЕРЕЗИДЕНТЫ реализуют право въезда-выезда на придомовую территорию МКД через диспетчерскую службу управляющей компании по шлагбауму, посредством подачи предварительной заявки, строго со своего городского (домашнего) или мобильного номера телефона. Нерезиденты и гости, подъехав к вызывной аудио-видео панели шлагбаума, связываются с диспетчером и сообщают о своем прибытии: называют государственный номер автомобиля, номер квартиры, в которую приехали и ФИО собственника данной квартиры.
3.11. Лица, санкционировавшие проезд гостей (посетителей, такси, служб доставки и т.п.), на придомовую территорию, несут ответственность за их действия и перемещение по придомовой территории МКД.
3.12. Транспортные средства НЕРЕЗИДЕНТОВ , принадлежащие физическим или юридическим лицам, в том числе ИП, используемые для перевозки грузов или пассажиров на коммерческой основе, на основании договора перевозки или договора фрахтования (такси, микроавтобусы, грузовые автомобили и автомобильные фургоны малой вместимости и т.п.) не должны находиться на территории двора более 8-ми часов, строго без ночного хранения автомобилей на придомовой территории МКД.
3.13. Грузовым автомобилям (с разрешенной максимальной массой более 3,5 т) въезд на придомовую территорию разрешен только для проведения погрузочно-разгрузочных работ с соблюдением правил безопасности.
3.14. Круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию МКД имеют: пожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, а также автомобили Председателя Совет депутатов муниципального округа и Главы Управы района.



4.1. На придомовой территории категорически запрещается:

• остановка и стоянка транспортных средств на тротуаре;
• парковать автотранспортные средства, перекрывая пешеходные дорожки для прохода на детские площадки;
• парковать автотранспортные средства в зонах съезда с тротуаров, предназначенных для детских колясок и маломобильных групп населения;
• осуществлять парковку на газонах;
• перекрывать проезд другим автомобилям, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и въезда-выезда;
• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории;
• двигаться по придомовой территории со скоростью более 20 км/час;
• устанавливать любые механические ограждения на парковочных площадках и карманах препятствующие свободному использованию парковочного места другими собственниками.

5.1. Собственники помещений МКД, зарегистрированные и проживающие с ними члены их семей имеют право:

• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном легковом автотранспорте;
• самостоятельно, при условии участия в финансировании установки и последующей ежемесячной оплаты ограждающих устройств (шлагбаумов) на территории МКД, открывать шлагбаум для пропуска на придомовую территорию автотранспорта гостей (посетители, такси, доставка и т.д.)

5.2. Автовладельцы (собственники) помещений МКД обязаны:

• выполнять требования, установленные настоящим Положением;
• не препятствовать коммунальной службе в проведении механизированной уборки территории и оказывать им всевозможное содействие;
• соблюдать правила дорожного движения, действующие на территориях жилой застройки;
• в соответствии с п.11 Постановления Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП установить и содержать ограждающие устройства за счет собственных средств добровольно участвующих в финансировании автовладельцев и других собственников помещений МКД;
• участвовать на добровольной основе в общих расходах по обеспечению необходимых мер, связанных с реализацией настоящего положения и технического проекта установки шлагбаумов и их эксплуатацией.
• придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство.
• в случае невозможности осуществить парковку, не перекрыв при этом проезд другого автомобиля, для временной остановки на придомовой территории, оставить в транспортном средстве на виду табличку с указанием номера телефона водителя, с целью оперативного освобождения проезда при необходимости.

Для расчета размера взносов с каждого резидента вводятся следующие понятия:
6.1. БАЗОВАЯ СТАВКА ЕДИНОВРЕМЕННОГО ВЗНОСА (БСЕДВ) - используется для расчета размера единовременного взноса. Единовременные взносы вносятся резидентами в качестве платы за установку автоматических ограждающих устройств (шлагбаумов), далее АОУ.
6.1.1. Размер БСЕДВ рассчитывается исходя из общей стоимости установки АОУ и первоначального количества резидентов и считается по формуле: («Общая стоимость установки АОУ минус субсидия на каждый шлагбаум), разделить на количество Резидентов.
6.1.2. В дальнейшем, в ходе эксплуатации АОУ, в случае появления новых резидентов, от них также принимается единовременный взнос по тем же ставкам. Полученные средства будут распределятся на содержание и/или модернизацию ограждающих устройств.
6.2. БАЗОВАЯ СТАВКА ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ВЗНОСА (БСЕЖВ) - используется для расчета размеров регулярных взносов, собираемых с Резидентов путем выставления ежемесячных платежей, направляемых на оплату услуг по диспетчеризации и техническому обслуживанию и ремонту АОУ.
6.2.1. Для обеспечения беспрепятственного проезда на придомовую территория спецтранспорта и гостей, а также для обеспечения бесперебойной работы ограждающих устройств (шлагбаумов) будет заключен договор на диспетчеризацию и сервисное обслуживание системы по «тарифу все включено». Сервис по тарифу «все включено» включает в себя все необходимые работы, материалы и оборудование, необходимые для технического обслуживания, ремонта и восстановления систем, возникших в том числе и в результате вандальных действий. Размер БСЕЖВ рассчитывается исходя из общей ежемесячной суммы обслуживания АОУ и количества резидентов и считается по формуле: Ежемесячная сумма обслуживания разделить на количество единиц автотранспорта Резидентов.
6.2.2. Индивидуальный ежемесячный платеж с Резидентов рассчитывается по формуле: (БСЕЖВ умноженный на кол-во единиц автотранспорта Резидента) и направляется на оплату услуг по диспетчеризации и техническому обслуживанию и ремонту АОУ.

Расчет оплаты с каждого пользователя

п/п	Наименование	Стоимость в месяц	Кол-во плательщиков	Стоимость с плательщика	Примечание
1	Диспетчеризация	19 250 руб.			Расчет с плательщика
2	Сервис «Все включено»	20 250 руб.			Расчет с плательщика
	Итого с плательщика:	39 500 руб. в месяц.

6.3. Резиденты, своевременно оплачивающие взносы получают доступ к самостоятельному управлению АОУ со своего мобильного или городского телефона (до 4 (Четырёх) номеров на один договор технического обслуживания и диспетчеризации, заключенный с компанией, обслуживающей эксплуатацию шлагбаума ), а также возможность пользоваться пропуском машин гостей через диспетчера управляющей компании по шлагбауму.
6.4. В порядке исключения, для одиноко проживающих пенсионеров и инвалидов, по запросу к лицу/ам, которое от имени всех собственников уполномочено/ы на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой и эксплуатацией ограждающих устройств (далее Уполномоченному/ым по дому), может быть предоставлен доступ к самостоятельному управлению АОУ бесплатно или с уменьшенной стоимостью взносов. Решение по данному заявлению принимается Инициативной группой, наделенной общим собранием собственников полномочиями утверждать тарифы за диспетчеризацию и сервисное обслуживание по МКД по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 73, к. 1, к. 2, к. 3 (далее Инициативной группой).
6.5. В случае, если Нерезидент считает, что он нуждается в расширении полномочий, он обращается с заявлением к Уполномоченному/ым по дому, в котором обосновывает необходимость такого расширения. Решение по данному заявлению принимается Инициативной группой.
6.6. В случае добровольного прекращения Резидентом пользования АОУ, уплаченные ранее взносы ему не возвращаются.


7.1. На общем собрании собственники выбирают уполномоченного/ых на представление интересов всех собственников помещений МКД в органах исполнительной власти, местного самоуправления, управляющей организации по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств (шлагбаумов), его эксплуатацией и демонтажем, а также на заключение договоров с компаниями, осуществляющими установку, техническое обслуживание и диспетчеризацию ограждающих устройств (шлагбаумов), оплату их услуг из взносов резидентов, подписание актов на выполненные ими работы.
7.1.1.  Уполномоченный/ые по дому и Инициативная группа дома:
• осуществляет обмен информацией с жителями;
• регистрирует автомобили и номера телефонов жителей для внесения в базу;
• получает пароль доступа в личный кабинет с правом мониторинга проезжающих через ограждающие устройства транспортных средств на предмет соблюдения резидентами данного Регламента.
• разрешает в меру своих сил и полномочий конфликтные ситуации, возникающие в ходе эксплуатации ограждающих устройств;
• имеет право применять к нарушителям Регламента санкции в виде предупреждений и последующего ограничения доступа к управлению ограждающих устройств;
• в случае поломки ограждающих устройств обращается в компанию, осуществляющую по договору обслуживание и ремонт.
7.2. Осуществление общественного контроля со стороны собственников помещений многоквартирного дома соблюдения настоящего Положения возлагается на выбранного общем собранием Уполномоченного/ых по дому и Инициативную группу дома.
7.2. Уполномоченный/ые по дому и Инициативная группа дома, совместно:
• рассматривают общие вопросы и предложения собственников помещений МКД, возникшие по порядку въезда транспортных средств и их пребывания на придомовой территории в силу действия настоящего Положения;
• взаимодействуют с управляющей компанией, коммунальными службами, а также с городскими и муниципальными органами власти, по решению вопросов, связанных с обеспечением комфортной среды проживания;
• разрешают спорные вопросы, возникшие в силу установки и функционирования ограждающих устройств (шлагбаумов) на придомовой территории дома.
7.3. Все вопросы, относящиеся к регулированию въезда транспортных средств на придомовую территорию, не оговоренные настоящим Положением, должны предварительно рассматриваться уполномоченными лицами и по результатам принимаемых решений реализовываться с соблюдением норм законодательства, РФ.


8.1. Все поправки и изменения к настоящему Положению принимаются Инициативной группой.
8.2. Настоящее Положение является обязательным к исполнению всеми собственниками и арендаторами, нанимателями помещений МКД и вступает в силу с момента утверждения.
8.3. Во всем, что не отражено в тексте настоящего Положения, собственники помещений в МКД руководствуются действующим законодательством РФ.

---